Candidatul ideal este o persoană dinamică, serioasă, dedicată și responsabilă. Locuiește în București la maxim 40 de minute de centru - Piața Unirii și Armenească. Cunoaște zona și își împarte programul astfel încât să poată acoperi cele două locații. Trebuie să cunoască site-urile de promovare, să știe să prezinte atât spații comerciale cât și de birou.

Prospectare și dezvoltare portofoliu chiriași

Identificarea activă de potențiali chiriași (retaileri, branduri naționale și internaționale, companii care caută spații de birou, freelanceri, start-up-uri, instituții) prin prospectare directă, networking, participare la evenimente de profil și colaborare cu agenții imobiliare partenere
Menținerea unei baze de date actualizate cu prospecți, lead-uri active și contacte din industrie
Monitorizarea pieței imobiliare comerciale și de birouri din București, cu focus pe zona centrală, pentru a anticipa cereri și tendințe

Marketing și promovare a spațiilor

Promovarea spațiilor disponibile pe toate canalele relevante: portaluri imobiliare (Imobiliare.ro, OLX, Storia, Lara, etc.), platforme internaționale (CBRE, Colliers, JLL — prin colaborări), site-urile proprii ale Unirea Shopping Center și IBC Modern, rețele sociale (LinkedIn, Facebook, Instagram), Google Ads și campanii de remarketing
Pregătirea materialelor de prezentare: fișe tehnice ale spațiilor (fact sheets), prezentări PowerPoint, brochures, fotografii profesionale, tururi virtuale 3D, randări și planuri de amenajare
Coordonarea cu agenția de marketing/PR pentru campanii dedicate (lansări de spații nou disponibile, repoziționări, evenimente de tip open house)
Redactarea de anunțuri atractive și actualizate, optimizate SEO, în română și engleză
Reprezentarea celor două proprietăți la târguri și conferințe de profil (MAPIC, RECon, evenimente locale)

Vizionări și negociere

Organizarea și conducerea vizionărilor pe ambele locații, prezentând spațiile și avantajele lor (poziționare, trafic, mix de chiriași, facilități tehnice)
Calificarea prospecților și evaluarea compatibilității cu strategia comercială a fiecărei proprietăți
Negocierea condițiilor comerciale (chirie, service charge, perioadă de gratuitate, contribuție la amenajare/fit-out, durată contract, opțiuni de prelungire) în limitele mandatului primit din partea conducerii
Pregătirea de oferte comerciale și scrisori de intenție (LOI/Heads of Terms)

Gestionarea procesului contractual

Redactarea și revizuirea contractelor de închiriere impreuna cu administratorul, si dep juridic
Urmărirea semnării contractelor, a predării-primirii spațiilor și a respectării termenelor de fit-out
Asigurarea documentației complete pentru fiecare tranzacție (KYC, certificate constatatoare, garanții, asigurări)

Relația cu chiriașii existenți și retenție

Menținerea unei relații constante cu chiriașii actuali pentru a anticipa nevoi de extindere, relocare sau prelungire de contract
Negocierea reînnoirilor contractuale și a renegocierilor în baza condițiilor de piață
Gestionarea cererilor și sesizărilor primite de la chiriași în legătură cu spațiile închiriate, în coordonare cu echipele tehnice și de facility management

Strategie comercială și raportare

Contribuția la definirea strategiei de tenant mix pentru centraul comercial (echilibru între categorii: fashion, food & beverage, servicii, entertainment) și pentru cladirea de birouri (profil de tenanți office adecvat clădirii)
Analiza competiției directe (alte centre comerciale și clădiri de birouri din zona centrală) și benchmark de prețuri
Raportare zilnica către conducere privind: gradul de ocupare, lead-uri în pipeline, vizionări efectuate, contracte semnate, obiective vs. realizat
Propuneri de ajustare a politicilor comerciale (grile de prețuri, pachete promoționale, condiții speciale)

Profil și competențe necesare

Persoană dinamică, proactivă, responsabilă, cu inițiativă și orientare clară către rezultate
Abilități solide de comunicare, negociere și prezentare, atât în română cât și în engleză
Cunoștințe de marketing imobiliar și digital (gestionarea anunțurilor online, social media, materiale vizuale)
Cunoașterea pieței imobiliare comerciale și de birouri din București, în special zona centrală
Experiență prealabilă în închirieri retail și/sau office reprezintă un avantaj
Capacitate de a lucra simultan pe două proprietăți cu profiluri diferite (centru comercial și clădire de birouri)
Disponibilitate pentru deplasări în interes de serviciu și program flexibil în funcție de programările cu prospecții
Permis de conducere categoria B