Manager Financiar

Profilul Candidatului Ideal
Competențe Tehnice:
Experiență solidă în bugetare, controlling, fiscalitate, contabilitate.
Expertiză în structurarea finanțărilor (bănci, acționari).
Familiar cu ERP-uri, Power BI, Dynamics.
Experiență anterioară în real estate, construcții sau dezvoltare imobiliară (avantaj major).
Competențe Soft:
Gândire strategică și orientare pe rezultat.
Abilități excelente de coordonare echipe și negociere.
Comunicare eficientă cu top managementul și echipele de proiect.
KPI & Evaluare
Respectarea calendarului de raportare
Acuratețea P&L pe proiecte
Rata de încadrare în buget a proiectelor
Grad de implementare tool-uri BI
Măsuri de optimizare costuri & fiscalitate aplicate
Scorare trimestrială CFO Grup (unde aplicabil)

Subordonare:
Directă: Manager Financiar
Funcțională: CFO Grup Alber Holding
Scopul Rolului
CFO-ul Diviziei are un rol esențial în asigurarea guvernanței financiare, profitabilității și sustenabilității proiectelor de dezvoltare imobiliară. Coordonează echipele financiar-contabile și este principalul partener strategic al CEO-ului Diviziei în luarea deciziilor economico-financiare. De asemenea, menține alinierea cu standardele și politicile Grupului Alber Holding.

Responsabilități Principale
I. Guvernanță Financiară & Conformitate
Asigură conformitatea cu politicile contabile, fiscale și legale.
Supervizează auditul intern și extern.
Avizează din perspectivă financiară contractele importante, alături de juridic.
II. Bugetare, Controlling și Finanțare
Elaborează și validează bugetele anuale, forecasturi și planuri de afaceri.
Urmărește performanța bugetară pe proiect și consolidat (P&L).
Propune și gestionează finanțările interne și externe (acționari/bănci).
Coordonează aprobarea BPD-urilor și susține Planul de Afaceri în fața CFO Grup.
III. Coordonarea Echipei Financiare
Coordonează contabilul-șef și managerul financiar (cu echipele lor).
Asigură alocarea responsabililor financiari per proiect.
Se implică în recrutarea și dezvoltarea echipei proprii (succesorat, coaching, training.
IV. Suport Strategic pentru CEO Divizie
Participă activ la planificarea strategică, pricing, mix de produse și scenarii de cash-flow.
Susține deciziile comerciale și negocierea cu investitori sau parteneri.
Participă la validarea contractelor comerciale majore (împreună cu CEO, Buyer, Juridic).
V. Relația cu CFO Grup
Răspunde funcțional față de CFO Grup.
Raportează lunar KPI financiari, situații statutare și cash-flow.
Participă la întâlniri lunare de aliniere, scorare livrabile, implementare ERP/BI.
VI. Fiscalitate, IT și Legal
Asigură aplicarea corectă a legislației fiscale și minimizează riscurile.
Supraveghează infrastructura IT a echipei și propune digitalizări relevante.
Menține evidența documentelor legale, statutelor și litigiilor.
VII. Funcția de CFP (Control Financiar Preliminar)
Verifică respectarea ofertelor și termenilor contractuali înainte de angajarea sau plata contractelor.
Nu blochează fluxul operațional, dar raportează neconformități către CFO Grup.