• Studii superioare finalizate in domeniul energetic, electric, electrotehnic, inginerie, constructii, economie, managementul facilitatilor sau alte domenii relevante.
• Minimum 3 ani experienta intr-un rol de Utilities Specialist, Energy Specialist, Utilities Coordinator, Facilities Specialist, Property Utilities Specialist sau similar.
• Experienta in monitorizarea, analiza si raportarea consumurilor de energie electrica, gaze naturale si apa.
• Experienta in administrarea proceselor de facturare sau refacturare a utilitatilor.
• Experienta in elaborarea bugetelor de utilitati si monitorizarea costurilor operationale reprezinta un avantaj.
• Cunostinte foarte bune de Excel si analiza date.
• Experienta in utilizarea platformelor de monitorizare a consumurilor constituie un avantaj.
• Cunostinte privind sustenabilitatea, eficienta energetica, ESG sau certificari verzi reprezinta un avantaj.
• Capacitate de analiza, atentie la detalii si orientare catre acuratete.
• Abilitati foarte bune de organizare si colaborare cu echipe multidisciplinare.

• Monitorizarea consumurilor de energie electrica, gaze naturale, apa si alte utilitati pentru proprietatile din portofoliu.
• Colectarea, verificarea, centralizarea si validarea datelor de consum provenite din contoare, sisteme de monitorizare si alte surse interne.
• Analiza consumurilor si identificarea anomaliilor, abaterilor fata de buget sau oportunitatilor de optimizare.
• Asigurarea acuratetei datelor utilizate in procesele de facturare si refacturare a utilitatilor catre chiriasi.
• Pregatirea si verificarea calculelor aferente consumurilor si costurilor de utilitati, in colaborare cu departamentul Financiar.
• Participarea la reconcilierea lunara a costurilor si veniturilor asociate utilitatilor.
• Intocmirea anexelor si documentatiei necesare procesului de refacturare a utilitatilor.
• Coordonarea si verificarea proceselor de contorizare si subcontorizare pentru spatiile comerciale si de birouri.
• Mentinerea relatiei operationale cu furnizorii de utilitati si operatorii de distributie pentru aspecte legate de consumuri, facturare si date contractuale.
• Sprijinirea proceselor de contractare si administrare a contractelor de furnizare a utilitatilor.
• Elaborarea rapoartelor periodice privind consumurile, costurile, tendintele si indicatorii de performanta.
• Participarea la procesul anual de bugetare si prognozare a costurilor cu utilitatile (OPEX).
• Dezvoltarea si imbunatatirea instrumentelor de monitorizare si raportare a consumurilor.
• Colaborarea cu departamentele Financiar, ESG, Property Management, Leasing si Technical & Operations pentru asigurarea acuratetei datelor si implementarea proiectelor comune.
• Colectarea, verificarea si consolidarea datelor necesare raportarilor ESG si initiativelor de sustenabilitate.
• Participarea la proiecte de eficienta energetica, digitalizare si optimizare a proceselor de monitorizare si administrare a utilitatilor.
• Asigurarea unei evidente corecte si actualizate a documentatiei aferente consumurilor, contractelor si raportarilor de utilitati.

• Oportunitatea de a face parte din una dintre cele mai importante companii de real estate din Romania.
• Un mediu de lucru stabil, intr-o organizatie consolidata si aflata in continua dezvoltare.
• Expunere la un portofoliu divers de centre comerciale, cladiri de birouri si proiecte mixed-use.
• Implicare directa in activitati de energy management, administrarea utilitatilor, sustenabilitate si optimizarea costurilor operationale.
• Colaborare cu echipe multidisciplinare din domeniile Financiar, ESG, Property Management, Leasing si Technical & Operations.
• Oportunitatea de a contribui la proiecte de eficienta energetica, digitalizare si automatizare a proceselor de monitorizare si raportare.
• Pachet salarial competitiv, corelat cu experienta si nivelul de expertiza.
• Bonus anual de performanta si bonus de Craciun.
• Tichete de masa si vouchere de vacanta.
• Asigurare medicala privata si abonament medical.
• Program de lucru bazat preponderent la birou, care faciliteaza colaborarea si schimbul de cunostinte intre echipe.
• Program de lucru scurt in zilele de vineri pentru un echilibru mai bun intre viata profesionala si cea personala.
• Oportunitati de dezvoltare profesionala si crestere pe termen lung in cadrul organizatiei.
• O cultura organizationala prietenoasa, colaborativa si orientata catre dezvoltarea oamenilor.

AFI Romania is part of AFI Group, a leading real estate development, management and investment companies, operating in Central and Eastern Europe since 1997. The diversified portfolio consists of shopping centers, business parks and large-scale residential and mixed-use developments. The group operates in Romania, Czech Republic, Poland, Bulgaria, Serbia, and Latvia. AFI Europe Romania journey starts in 2007 when it started the developed of the biggest shopping centre, AFI COTROCENI, opened in 2009, a flagship project combining in a perfect mix 90,000 sqm GLA of retail with 5 Class A modern office buildings, AFI PARK 1-5. In 2013 AFI PLOIESTI shopping centre was inaugurated on an area of 34,000 sqm GLA followed by AFI Brasov. AFI BRASOV is the second mixed-use project developed by AFI in Romania, inaugurated in 2020 in the hart of Brasov city, combining 45,000 sqm GLA of retail with 25,000 sqm offices (AFI PARK BRASOV) developed in phases. On the office segment, after the success of AFI Park 1-5 followed AFI TECH PARK development of 70,000 sqm GLA in 3 phases (phase I- completed in 2018, phase II-under construction, phase III-future development). In 2020 our office portfolio increased with 118,500 sqm GLA through the acquisition of 8 office buildings in the biggest office transaction on the market, valuing 280 MIL Euro. AFI CITY BUCURESTII NOI was the first residential project developed by the company in Romania, comprising 190 apartments in phase I, soon to be followed now by a 4,500 sqm commercial gallery which is under construction. The company's future development plans include managing and developing all existing projects, finalize AFI Tech Park, AFI Park Brasov 2 and AFI City commercial gallery, develop AFI Arad commercial gallery and search for development options in line with its strategy.

AFI Romania has under management aprox. 300,000 sqm office areas and close to 175,000 sqm retail spaces.