Asigurarea funcționării corespunzătoare a instalațiilor sanitare, termice, de alimentare cu apă și de canalizare din cadrul imobilelor și spațiilor comerciale deținute sau administrate de societate.

Postul presupune efectuarea lucrărilor de verificare, întreținere preventivă, reparații și intervenții pentru remedierea defecțiunilor, în vederea menținerii instalațiilor în stare optimă de funcționare și prevenirii avariilor.

1. Responsabilități și atribuții principale

A. Întreținerea instalațiilor sanitare

* Verifică periodic starea și funcționarea instalațiilor de alimentare cu apă și canalizare;

* Identifică și remediază pierderile de apă, infiltrațiile, scurgerile și alte defecțiuni;

* Repară sau înlocuiește robineți, baterii, racorduri, conducte, sifoane, obiecte sanitare și alte componente;

* Execută lucrări de desfundare și întreținere a conductelor și sistemelor de evacuare a apelor uzate;

* Verifică funcționarea instalațiilor sanitare din grupurile sanitare, spațiile tehnice și zonele comune;

* Efectuează lucrări de montaj, demontaj și înlocuire a echipamentelor sanitare.

B. Întreținerea instalațiilor termice

* Verifică periodic instalațiile de încălzire și distribuție a agentului termic;

* Identifică și remediază defecțiunile la conducte, calorifere, robineți, vane și alte componente ale instalațiilor termice;

* Efectuează lucrări de aerisire, reglare și întreținere a circuitelor de încălzire;

* Verifică eventualele pierderi de presiune și scurgeri din instalațiile termice;

* Colaborează cu firmele specializate pentru intervenții asupra centralelor termice și echipamentelor care necesită autorizări specifice.

C. Mentenanța spațiilor comerciale

* Efectuează verificări periodice ale instalațiilor din spațiile comerciale și zonele comune;

* Intervine pentru remedierea defecțiunilor semnalate de administratorii imobilelor sau de reprezentanții chiriașilor;

* Execută lucrări de întreținere preventivă pentru reducerea riscului de avarii;

* Participă la pregătirea spațiilor comerciale pentru predarea către noi chiriași;

* Verifică starea instalațiilor sanitare și termice la preluarea sau eliberarea spațiilor comerciale;

* Participă la lucrările de reamenajare, modernizare sau adaptare a spațiilor, conform solicitărilor societății;

* Identifică instalațiile sau componentele care necesită înlocuire și propune soluții tehnice.

D. Intervenții și gestionarea avariilor

* Intervine prompt în cazul avariilor la instalațiile de apă, canalizare și încălzire;

* Ia măsuri pentru limitarea pagubelor produse de scurgeri, inundații sau alte defecțiuni;

* Identifică sursa avariilor și efectuează reparațiile necesare, în limitele competențelor profesionale;

* Informează superiorul direct cu privire la problemele tehnice majore și necesitatea unor lucrări suplimentare;

* Colaborează cu prestatorii externi pentru rezolvarea avariilor complexe;

* Asigură, în funcție de organizarea societății, disponibilitatea pentru intervenții urgente.

E. Activități administrative și organizatorice

* Se deplasează între imobilele și spațiile comerciale ale societății, conform programului și solicitărilor primite;

* Comunică necesarul de materiale, piese de schimb și echipamente;

* Utilizează corespunzător sculele, echipamentele și materialele puse la dispoziție;

* Urmărește utilizarea eficientă a materialelor și evitarea cheltuielilor nejustificate;

* Menține ordinea și curățenia în zonele în care efectuează lucrări;

* Colaborează cu personalul tehnic, administrativ și cu reprezentanții chiriașilor;

* Supraveghează, la solicitarea superiorului, lucrările executate de firme externe și semnalează eventualele neconformități.