INVESTMENT & ACQUISITIONS DIRECTOR
Real Estate Private Equity | Hospitality • Leisure • Distressed & Special Situations

RBC REAL ESTATE SRL recrutează un Investment & Acquisitions Director, poziție executivă responsabilă de identificarea, analiza, structurarea, negocierea și executarea investițiilor și achizițiilor companiei în România.

Rolul este creat în contextul dezvoltării unei strategii investiționale de anvergură, cu o capacitate investițională vizată de peste 500 milioane EUR, destinată construirii unui portofoliu premium în sectoarele real estate, hospitality și leisure.

Investițiile vizate pot include:

hoteluri • resorturi • restaurante premium • cluburi exclusiviste de zi și de noapte • active turistice și de leisure • proprietăți cu potențial de dezvoltare sau repoziționare • distressed assets • companii și active aflate în restructurare sau insolvență

Oportunitățile pot proveni atât din sectorul privat, cât și din proceduri competitive, insolvență sau alte mecanisme legale de valorificare a activelor, inclusiv, după caz, proceduri privind active aparținând unor entități publice.

IMPORTANT – POZIȚIE EXECUTIVĂ

Această poziție NU este un rol de agent imobiliar și nu presupune brokeraj rezidențial sau activitate clasică de intermediere imobiliară.

Experiența exclusivă în vânzări sau intermediere imobiliară nu este suficientă.

Căutăm un profesionist senior cu experiență reală în tranzacții, capabil să combine:

Investment Analysis • Financial Modelling • Valuation • M&A • Real Estate • Due Diligence • Transaction Structuring • Negotiation • Legal & Commercial Risk Analysis

Investment & Acquisitions Director va lucra direct cu managementul RBC REAL ESTATE și va coordona, în funcție de tranzacție, avocați, consultanți financiari și fiscali, auditori, evaluatori, experți tehnici și alți specialiști.

RESPONSABILITĂȚI PRINCIPALE
Deal Origination & Acquisitions

Identificarea oportunităților de investiții și achiziții, inclusiv off-market, distressed și special situations.

Analiza preliminară și selectarea oportunităților care corespund strategiei investiționale.

Dezvoltarea unei rețele profesionale în mediile private equity, banking, corporate finance, M&A, legal, insolvency, real estate și hospitality.

Investment Analysis & Financial Modelling

Analiza:

P&L • Balance Sheet • Cash Flow • EBITDA • CAPEX • OPEX • Working Capital • Debt Structure

Construirea și verificarea modelelor financiare.

Calcularea și interpretarea:

IRR • NPV • ROI • Equity Multiple • Yield • DSCR • LTV

Realizarea scenariilor Base / Upside / Downside / Stress Case și a analizelor de sensibilitate.

Valuation

Evaluarea companiilor și activelor utilizând, în funcție de tranzacție:

DCF • Comparable Transactions • Trading Comparables • NAV • Income Approach

Formularea unei opinii argumentate asupra valorii și prețului maxim justificabil al investiției.

Due Diligence

Coordonarea proceselor de:

Financial • Legal • Tax • Commercial • Technical Due Diligence

Identificarea și evaluarea principalelor riscuri privind proprietatea, sarcinile, litigiile, contractele, autorizațiile, situația urbanistică, obligațiile fiscale, finanțările și structura societară.

INSOLVENȚĂ & DISTRESSED ASSETS

Candidatul trebuie să dețină cunoștințe profesionale solide și/sau experiență relevantă privind:

insolvența • reorganizarea • falimentul • restructurarea • valorificarea activelor • distressed acquisitions

și să poată evalua implicațiile financiare, comerciale și juridice ale achiziționării unor active sau companii aflate în asemenea situații.

Experiența privind licitațiile, procedurile competitive, achizițiile publice și/sau valorificarea activelor aparținând unor entități publice constituie un avantaj important.

TRANSACTION EXECUTION

Coordonarea tranzacției de la analiza inițială până la Signing & Closing.

Participarea la negocierea documentelor precum:

NDA • LOI • Term Sheet • Exclusivity Agreement • SPA • APA • SHA

și colaborarea cu avocații și consultanții asupra elementelor esențiale ale tranzacției:

Conditions Precedent • Representations & Warranties • Indemnities • Escrow • Closing Conditions

Pentru investițiile selectate, directorul va pregăti și susține în fața managementului/comitetului de investiții un Investment Memorandum, incluzând analiza financiară, valuation, riscurile, structura tranzacției, randamentul estimat și strategia de exit.

Directorul trebuie să aibă independența profesională necesară pentru a recomanda:

CONTINUE • RENEGOTIATE • RESTRUCTURE • REJECT

CANDIDATUL PE CARE ÎL CĂUTĂM

Minimum 10 ani de experiență profesională relevantă, experiența de 12+ ani constituind un avantaj pentru nivelul de senioritate al poziției.

Sunt vizate în special profiluri provenite din:

Private Equity • Real Estate Investment • M&A • Investment Banking • Corporate Finance • Big Four / Transaction Advisory • Asset Management • Real Estate Development • Hospitality Investment • Restructuring & Insolvency

Este necesară experiența demonstrabilă în tranzacții.

În cadrul procesului de selecție, candidatul trebuie să poată explica, cu respectarea obligațiilor de confidențialitate:

tipul și dimensiunea aproximativă a tranzacțiilor • responsabilitatea personală • procesul de due diligence • analiza financiară • negocierea • rezultatul tranzacțiilor

STUDII & COMPETENȚE

Studii superioare finalizate – obligatoriu, preferabil în:

Economie • Finanțe • Drept • Administrarea Afacerilor

Pregătirea interdisciplinară în economie/finanțe și drept constituie un avantaj semnificativ.

Sunt apreciate calificări suplimentare precum:

MBA • CFA • ACCA • Master în Finanțe • Corporate Finance • Dreptul Afacerilor • Fiscalitate • Real Estate

Nu este obligatorie calitatea de avocat, însă candidatul trebuie să demonstreze o bună înțelegere a:

dreptului societar • dreptului comercial • tranzacțiilor imobiliare • contractelor comerciale • due diligence-ului • insolvenței și restructurării.

LIMBI STRĂINE & ALTE CERINȚE

Limba engleză – nivel profesional avansat, obligatoriu.

Cunoașterea unei a doua limbi de circulație internațională constituie un avantaj, în special:

germană • franceză • spaniolă • chineză

Permis de conducere categoria B – obligatoriu.

Disponibilitate pentru deplasări profesionale în România și, atunci când proiectele o impun, în străinătate.

Sunt esențiale:

integritatea • confidențialitatea • capacitatea de negociere • gândirea analitică • atenția la detalii • capacitatea de decizie • orientarea către rezultate

REMUNERAȚIE
8.000 EUR NET / LUNĂ – SALARIU FIX

Remunerația aferentă poziției este de 8.000 EUR net/lună, plătibilă în lei și stabilită contractual conform legislației aplicabile.

BONUS ANUAL DE PERFORMANȚĂ
până la 40% din remunerația fixă anuală

Componenta variabilă va fi acordată în funcție de criterii și obiective stabilite contractual și/sau prin politica de remunerare aplicabilă.

Evaluarea va putea avea în vedere:

calitatea investițiilor • respectarea criteriilor de risc • disciplina investițională • calitatea procesului de due diligence • performanța portofoliului • atingerea obiectivelor individuale și ale companiei

Bonusul nu este condiționat exclusiv de numărul sau valoarea tranzacțiilor finalizate.

TRANSPARENȚĂ SALARIALĂ

RBC REAL ESTATE SRL comunică transparent remunerația aferentă acestei poziții, în spiritul principiilor de transparență salarială și egalitate de remunerare prevăzute de Directiva (UE) 2023/970.

Informațiile privind remunerația sunt comunicate candidaților de la începutul procesului de recrutare, pe baza unor criterii profesionale obiective și neutre din punctul de vedere al sexului.

BENEFICII

Autoturism de serviciu

Laptop profesional

Telefon de serviciu

Tichete de masă, conform politicii companiei și legislației aplicabile

Transport suportat de companie pentru deplasările profesionale aprobate

Cazare suportată integral de companie pentru deplasările profesionale aprobate

Diurnă/indemnizație de deplasare, conform politicii companiei și legislației aplicabile

PROCESUL DE SELECȚIE

Procesul de recrutare va include, în funcție de etapa de selecție:

1. CV & Transaction Experience Screening

2. Executive Interview

3. Investment Case Study

4. Financial Modelling & Transaction Assessment

5. Investment Committee Simulation

6. Final Management Interview

Candidaților ajunși în etapele avansate li se poate solicita prezentarea experienței în tranzacții relevante, cu respectarea strictă a obligațiilor de confidențialitate față de actualii sau foștii angajatori.

Referințele profesionale și eventualele verificări pre-angajare vor fi solicitate numai atunci când sunt relevante pentru funcție și cu respectarea legislației aplicabile.

CONFIDENȚIALITATE

Poziția presupune acces la informații financiare, comerciale, juridice și strategice confidențiale.

Persoana selectată va trebui să respecte standarde ridicate de integritate, confidențialitate, independență profesională, responsabilitate și conduită etică.

RBC REAL ESTATE SRL
Investment • Acquisitions • Real Estate • Hospitality • Private Equity

Building long-term value through disciplined investment and strategic acquisitions.