Manager Tehnic Centru Comercial Arad, Romania

Prime Kapital Development S.R.L. 1 poziție
Anunț verificat

Anunț verificat

Textul acestui anunț a fost verificat de echipa eJobs pentru a elimina posibile greșeli sau conținut discriminatoriu.

Candidatul Ideal

Prezentarea generala a rolului:
Managerul Tehnic are rolul de a asigura organizarea şi funcţionarea centrului comercial din punct de vedere tehnico-administrativ si operational cu eficienta maxima, prin implementarea sau elaborarea, dupa caz, a strategiilor de functionalitate operationala si mentenanta pentru mentinerea parametrilor optimi de functionare pentru toate echipamentele si instalatiile, avand totodata un rol activ in identificarea eventualelor probleme si remedierea lor prin alocarea resurselor tehnice şi umane necesare.

Locul de munca: Arad

Descrierea jobului

Responsabilitati
  • Este responsabil pentru managementul integrat tehnico - operational al centrului comercial;
  • Coordoneaza si verifica activitatea operationala a firmei de mentenanta contractate (inclusiv a personalului de mentenanta alocat), precum si a altor prestatori specializati contractati privind serviciile de paza, curatenie, deszapezire, amenajare parcari sau spatii verzi, sau a altor furnizori de diverse servicii din categoria reparatii / intretinere / diverse amenajari outdoor sau indoor, dupa caz;
  • Stabileşte obiectivele privind administrarea corespunzatoare, in parametrii de eficienta si continuitate, a echipamentelor si instalatiilor tehnice ( electrice, mecanice, HVAC, scari rulante, etc) din cadrul centrului comercial în concordanţă cu normele de exploatare si securitate privind utilizarea acestora, inclusiv privind programul de revizii periodice;
  • Colaboreaza cu factorii de raspundere pentru stabilirea programelor de investitii asupra echipamentelor tehnice si aprobă planurile de interventie asupra instalatiilor si echipamentelor tehnice;
  • Supravegheaza functionalitatea optima si in conditii de siguranta a spatiilor comerciale din cadrul centrului comercial;
  • Monitorizează respectarea normelor de amenajare a spatiilor comerciale si respectarea Regulamentului de Ordine Interioara al centrului comercial, precum si respectarea normelor de utilizare corecta si in parametrii de siguranta a echipamentelor si instalatiilor tehnice de catre firma de paza si securitate si de catre chiriasi;
  • Supravegheaza respectarea conditiilor de reprezentare, igiena si curatenie in spatiile comerciale aflate sub contracte de inchiriere, precum si in cele comune din centrul comercial;
  • Monitorizează respectarea normelor de amenajare a spatiilor comerciale si respectarea Regulamentului de Ordine Interioara al centrului comercial, precum si respectarea normelor de utilizare corecta si in parametrii de siguranta a echipamentelor si instalatiilor tehnice de catre firma de paza si securitate si de catre chiriasi;
  • Supravegheaza respectarea conditiilor de reprezentare, igiena si curatenie in spatiile comerciale aflate sub contracte de inchiriere, precum si in cele comune din centrul comercial;
  • Reprezintă centrul comercial în relaţiile cu furnizorii de servicii pe linie de asigurare a mentenantei echipamentelor, pe linie de interventie asupra echipamentelor, pe linie de dotari cu noi echipamente si pe linie de amenajare a spatiilor comerciale;
  • Raporteaza Directorului centrului comercial cu privire la intreaga activitate tehnico – operationala, avand un rol activ in propunerea strategiei de investitii / mentenanta;
  • Raporteaza totodata Asset Manager-ului Regional cu privire la problemele legate de administrarea din punct de vedere tehnico - operational a centrului comercial, propunand solutii de imbunatatire eficiente, daca este cazul;
  • Evaluează potenţialul furnizorilor de produse si servicii pe linie de echipamente si instalatii tehnice,reparatii, paza, curatenie, deszapezire, diverse amenajari ambientale de interior sau exterior;
  • Reprezinta interfata activa de comunicare cu chiriasii centrului, in vederea derularii corespunzatoare pentru ambele parti a contractelor de inchiriere, precum si pentru identificarea sau propunerea de solutii de remediere, dupa caz, a diverselor probleme operationale care pot aparea in derularea activitatii de zi cu zi;
  • Raspunde pentru indeplinirea KPI anuali tehnici si de mentenanta specifici centrului comercial, precum si de gestionarea conforma si monitorizarea bugetului aferent (bugetul de service charge);
  • Este direct raspunzator pentru securitatea si siguranta centrului, a chiriasilor si personalului prestator de servicii care isi desfasoara activitatea in centrul comercial; trebuie sa fie în permanenta informat corespunzator cu privire la legislatia/reglementarile de functionare si exploatare in domeniu, asigurand astfel conformitatea cu acestea in cadrul activitatii operationale de zi cu zi.

Cerinte
  • Studii superioare finalizate in domeniul tehnic ( inginerie / instalatii sau constructii civile / industriale );
  • Sunt obligatorii cunostintele tehnice avansate in domeniile mecanic, electric, instalatii (HVAC) si mentenanta echipamente;
  • Constituie un atu o experienta relevanta de minimum 3 ani intr-o pozitie similara sau o experienta de minimum 3 ani in facility sau property management;
  • Abilitati excelente de comunicare, prezentare si negociere;
  • Abilitati de project management;
  • Cunostinte specifice in ceea ce priveste operarea cu bugete tehnico operationale cu componenta de investitii, dupa caz, precum si in negocierea ofertelor si contractelor cu furnizorii pentru diverse echipamente si instalatii sau servicii, respectiv intocmirea caietelor de sarcini;
  • Utilizator avansat PC (suita de programe MS Office);
  • Limba engleza – nivel mediu ( scris si vorbit).

Descrierea companiei

Prime Kapital este o organizatie care actioneaza ca investitor, dezvoltator si operator pe piata de real estate. Accentul investitiilor se pune pe Europa Centrala si de Est, investind preponderent in activele de retail, in proiecte rezidentiale si, atunci cand apar oportunitati, in alte segmente imobiliare.
Echipa cuprinde profesionisti cu o experienta exceptionala, combinand o baza de competente integrata de-a lungul intregului lant de creare a valorii proprietatii. Conducerea organizatiei este formata si din fondatorii si fostii directori executivi ai celei mai mari companii de proprietati comerciale cu sediul in Europa Centrala si de Est, care, in calitatea lor anterioara, au dezvoltat, re-dezvoltat si operat mai mult de 30 de active de baza.
Publicat 2 Iun. 2022 Reactualizat 3 Iun. 2022 Expiră 2 Iul. 2022
Nu îți face griji, poate joburile de mai jos îți pot fi de folos
Administrare cookies 🍪

Folosim cookie-uri pentru a-ți oferi o experiență presonalizată.

Permite activarea pentru a beneficia de avantajele lor.

Poți administra oricând setările aici.